GESTIONE CASE VACANZA
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Perché affidare la vostra casa vacanze a Lowsi Immobiliare on-line?

Gestire una casa vacanze non è facile:  orientarsi tra le varie offerte delle tante agenzie, le molte promesse , documentazioni, valutazioni, offerte, visite, e strategie. Farlo da soli richiede  un grande investimento in termini di tempo e soprattutto  non sempre garantisce un buon risultato, si risparmia sulle provvigioni ma non sempre il prezzo di vendita sarà quello giusto.

Ti spieghiamo cosa offriamo e perché puoi affidarci in tutta tranquillita’ il tuo Immobile.

Siamo una piccola agenzia, con grande esperienza!

Lowsi e’ stata fondata nel 1996 da Francesco Zingarelli,da sempre si e’ focalizzata sulla compravendita di immobili particolari, e di pregio, la qualità del bel vivere e del contesto naturale, i molti casi seguiti ci permettono di muoverci con una certa disinvoltura attraverso qualsiasi ostacolo o imprevisto che si dovesse verificare durante il processo di vendita.

offriamo per questo un servizio su misura che vi permetterà di realizzare quello che veramente volete, e soprattutto ascoltiamo le vostre esigenze.

Il nostro sistema vi permetterà’ di realizzare un affare vantaggioso, e in tempi brevi. La vendita di una casa comprende dei passaggi essenziali oltre la ricerca di un compratore che se non eseguiti potrebbero compromettere la vendita stessa dell’immobile.

Ci occupiamo di tutta la raccolta della documentazione e successiva verifica, prima ancora di iniziare il processo di marketing per la promozione dell’immobile. questa prima fase comprende dei passaggi fondamentali come: , raccolta della documentazione dell’immobile, ,atto di provenienza, visura catastale, e planimetria, verifica e eventuale integrazione certificazione energetica, verifica ipoteche e contratti, e conformità urbanistica,.

Prima della messa in vendita viene fatta una analisi dei prezzi della zona, Lowsi immobiliare valuta non solo l’aspetto di mercato a mq ma anche lo parametra attentamente, nel contesto naturalistico , delle qualità costruttive, e della capacità di resa in termini  di piacere di vivere.

Perché conosciamo il mercato 

Passiamo ogni giorno a studiare i prezzi , ci documentiamo con professionalita’ e passione e’ il nostro lavoro, abbiamo una profonda conoscenza del territorio e dei flussi che spesso variano, sappiamo riconoscere subito tutte le potenzialità di un immobile, e cerchiamo di valorizzarle senza si e senza ma.

Perché crediamo nelle nostre valutazioni

Patti chiari, non lavoriamo sulle riduzioni di prezzo, manteniamo per tutta la durata dell’incarico il prezzo stabilito in partenza, perché crediamo nella nostra valutazione iniziale, non lavoriamo sul numero  degli immobili ma su un piccolo portafoglio ben gestito .mettendo tutto il nostro impegno al vostro servizio.

Perché conosciamo  le migliori tecniche di vendita.

Esistono molti portali per mettere in vendita il vostro immobile , social ,e non , ma non tutti saranno adatti al vostro immobile, impostiamo una campagna personalizzata per ogni casa che dobbiamo vendere, ogni incarico lo consideriamo come un progetto a se, che merita di essere seguito in maniera personalizzata, siamo in grado di fare la differenza, !

Preparare l’ambiente, studiare i percorsi migliori durante la visita, evidenziare tutti gli aspetti e le potenzialita, curare uun servizio foto e video professisonale.

Pubblicare annunci efficaci,e monitorarne il ritorno, non trascurare i dettagli,  sono attività che se fatte professionalmente, garantiscono un ottimo risultato finale.

Abbiamo inoltre un portafoglio clienti consolidato, imprese di costruzioni e privati investitori, che si fidano di noi e ci richiedono immobili selezionati.

Perché ti accompagnamo durante tutto il processo di compravendita fino al rogito.

Una voltra trovato l’acquirente ci occupiamo della stesura del preliminare di comravendita e vi seguiamo fino alla fase finale del rogito notarile. in questa fase finale completiamo il lavoro documentale integrando eventuali documenti mancanti, per finalizzare l’atto in tempi brevi e senz a perdite di tempo.

Perche’ la nostra e’ un agenzia online,

Abbiamo iniziato a lavorare on line nel 1999 siamo dei pionieri dell’online, meno uffici piu sostanza e meno perdite di tempo in incontri spesso inutili, niente facciata mostramo esattamente  con trasparenza quello che facciamo , e soprattutto siamo sempre raggiungibili via telefono o email 12/24 7/7 , siamo bene organizzati e pronti a rispondere sempre velocemente alle vostre richieste.

Tutta la documentazione del fascicolo dell’immobile viene conservata in cloud ed e’ sempre accessibile via web in autonomia dai nostri clienti.

Perche crediamo che tutti i clienti siano uguali

Che tu debba vendere un piccolo immobile o una grande proprieta’ , sarai sempre il nostro migliore cliente e ci metteremo tutta la nostra buona volonta’ per seguirti dando sempre il massimo.


Fase Iniziale:

  • Registrazione immobile presso la provincia competente 
  • apertura alloggiatiweb e Istat
  • inserimento sul nostro channel manager 
  • Consulenza arredamento e accessori
  • Servizio Fotografico e video 
  • Inserimento sui portali (Airbnb-Booking-Expedia-e altri)
  • Attivazione profilo social (facebook Instagram )
  • Attivazione casella email
  • Creazione sito web
  • Market place google 
  • Localizzazione su Gmaps
  • Creazione listino prezzi annuale (in base alla zona e eventi)

Attività’ di gestione :

  • Comunicazione clienti tramite i portali
  • Gestione prenotazioni dirette
  • Servizio di check in check out tramite smart key in remoto utilizziamo vikey
  • Organizzazione pulizie 
  • Rifornimento appartamento  dotazioni minime (sapone-caffè- ecc)
  • Rifornimento appartamento  biancheria e asciugamani 
  • Assistenza ai clienti durante il loro soggiorno
  • Report mensile entrate uscite
  • conteggio tourist tax e preparazione modulo pagamento

Costi attivita’:

  • Tasse: al momento la tassazione è al 21% con cedolare secca e con nessuna spesa deducibile oppure a tassazione ordinaria, secondo il proprio reddito ( spese deducibili max 5%)
  • Costo portali varia dal 5 al 20%
  • Spese di pulizia circa 10/16 euro ora
  • Spese di noleggio lenzuola e asciugamani circa 12 euro per un set matrimoniale (2 lenzuola 2 federe 2 asciugamani doccia 2 viso )
  • 12 mesi rinnovabile

Servizi Adattabili
Tutti i servizi che offriamo sono attivabili in base alle vostre esigenze, siamo in grado di gestire dai primi passi dell’apertura e anche a strutture gia’ operative da tempo.
Rendimento
Una costante campagna marketing nel tempo si traduce in una maggiore occupazione durante tutti i periodi dell’anno. Nel web marketing turistico ci sono molte opportunità’ ma cambiano spesso; la nostra agenzia offre un sistema personalizzato per gestire al meglio la vostra struttura in maniera facile, mantenendo voi il pieno controllo ed aumentando il guadagno e la soddisfazione degli ospiti.

Vantaggi

Con la nostra offerta riceverete direttamente sul conto corrente indicato, tutti i pagamenti dei clienti direttamente dai portali,con la possibilità di controllare sempre la situazione.

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